風邪で住宅ローン審査落ち？持病がある場合や、団信が使えないときの対処法
住宅ローンで忘れていけないのが団体信用生命保険。持病があっても加入できることもあればちょっとしたことで加入できないことも。団信で困ったときの対処法について解説します。
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- 2022年6月6日
借地権ってなに？メリットとデメリット、相場、用語について解説！
所有権の物件よりもかなり割安な借地権付き物件。借地権物件の特性と検討する場合のチェック箇所、メリットとデメリットについて解説します。
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- 2022年6月5日
所有者が認知症。不動産の売却はできる？
所有者が認知症になってしまったら、不動産の売却はどうなるでしょうか？具体的な売却方法と手順、注意事項をまとめました。
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- 2022年6月4日
オーバーローン状態で売却する4つの方法
オーバーローン状態の不動産は条件が揃わないと売却することができません。オーバーローン状態で売却する4つの方法について紹介します
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- 2022年6月3日
【費用対効果最強】費用が上がっても準耐火建築にすべき理由とは
準耐火建築は建ぺい率が緩和される、火災保険料が大幅に安くなるなどの大きなメリットがあります。準耐火建築にするコストとメリットとのバランスについて解説します。
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- 2022年6月2日
広いバルコニーを建築面積に算入させない裏ワザ
BBQをしたりテーブルを置いてお茶ができる広いバルコニーが欲しいと思っても、バルコニーを広くすることで室内空間を狭くしないといけないジレンマから、なかなか実現が難しいことも。 そんな悩みを解決できるかもしれない、バルコニーの裏ワザについてご紹介します！
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- 2022年6月1日
保険大幅値上げ!最長契約期間も5年に短縮
2022年10月より、割安で人気だった10年契約の火災保険が廃止されて最長期間が5年になります。その背景と地域ごとの値上げ率、対策について解説します
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- 2022年5月31日
道路上・セットバック部分に植木鉢を置くことは許される？
たまに見かける道路上のプランターや自転車。
セットバックして道路に所有権があれば、法律上許されるのでしょうか？
気を付けないとトラブルの元になる置き場所についても解説します。
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- 2022年5月30日
価格交渉はどれ位から始めるべき？相場は？
不動産の価格交渉ってどうやって、どのくらいから始めるべきでしょうか？相場はあるのでしょうか？売主に嫌われずに交渉を成功させるポイントをまとめました。
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- 2022年5月29日
申し込み(買付証明書)って何？法的拘束力はある？
購入申し込みは賃貸の入居申込とは少し違った性質があり、理解していないとトラブルの元になることもあるので、よく理解した上で記入する必要があります。
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- 2022年5月28日
違法建築と既存不適格の決定的違い/融資への影響と資産価値の差について
両者は現状だけ見れば同じような状態ですが、融資の可否、物件としての価値では大きな差があります。また多くの方がやっているアレも実は違法建築に該当する可能性があります。
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- 2022年5月27日
知らないと大損!取得税の軽減。不動産取得税はかからないことが多い？
不動産取得税は購入だけでなく、増改築・贈与・交換でも発生します。知らないと大損な不動産取得税の軽減と申請方法について解説します。
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- 2022年5月26日
【転勤】住宅ローン/控除はどうなる？賃貸に出しても平気？
住宅ローンが残っている状態で転勤が決まった。そのまま賃貸にすることは可能？住宅ローン控除はどうなる？転勤時の選択肢と具体的な方法について解説します。
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- 2022年5月25日
【データで見る売り時と買い時】売買の繁忙期と閑散期について分析してみた
賃貸の繁忙期は間違いなく2月と3月ですが、 「不動産は縁物」「出会った時が買い時」と言われる売買において、繁忙期と閑散期、売り時と買い時はあるのでしょうか？ 月別の成約数と新規登録物件から考察してみました。
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- 2022年5月24日
業界アルアル。不動産業界の法律違反とタブー
実はコンビニの数よりも多い不動産業者ですが、これだけ多いと大小の違反をする業者もそれなりに出てきます。加担すると飛び火するかもしれない違反もあるため注意したいところです。
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- 2022年5月23日
【再建不可物件】特有の価値と活用方法
建築ができない、住宅ローンが使えないなどデメリットが多い再建築不可物件ですが、
利用方法によっては大きく資産を伸ばせるチャンスになる可能性もあります。 再建築不可物件の活用方法と、その特有のメリットついて解説します。
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- 2022年5月22日
目の前の道は"道路"ですか？接道していなくても建築できる例外って？道路の種別について解説！
敷地は「幅4ｍ以上の建築基準法上の道路に接道」していないと建築できませんが、接道しているように見えても接道していなかったり、接道していなくても建築ができることがあります。
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- 2022年5月21日
自殺したら住宅ローンはどうなる？住宅ローン付の不動産を相続した場合の対処法
働き盛り世代の死因No1の自殺。団体信用生命保険はどうなるでしょうか？支払われない条件と、ローン付の不動産を相続した場合にどうするかについて解説します。
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- 2022年5月20日
未公開物件って結局なに？良い物件なの？
「当社のみ取り扱い」「未公開物件」などという言葉を見聞きしますが、未公開物件＝いい物件なんでしょうか？違法性があることも多い未公開物件について解説します。
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- 2022年5月19日
賃貸の仲介手数料の裏側
賃貸の仲介手数の上限は貸主と借主合わせて賃料の1ヵ月分ですが、実際には貸主と借主合わせて数か月分のお金を受け取ることもあります。その仕組みについて解説します。
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